Civil - Rol V-20-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, el 7 de noviembre de 2022, rechazó el reclamo de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, argumentando errores en la escritura y extemporaneidad del reclamo.

• Datos básicos del caso: Rol Civil V-20-2022, Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, caratulado "Apellido/Á", reclamación contra negativa de inscripción del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo el 16 de mayo de 2022 solicitando se ordene al Conservador inscribir escritura de compraventa de 27 de octubre de 2016, Repertorio N°2.850-2016. El Conservador informó sobre el rechazo de la inscripción.

• Hechos acreditados: Existencia de escritura pública de compraventa de 27 de octubre de 2016, donde Nombre, Nombre y Nombre venden a Nombre un inmueble en Ñancul, Panguipulli. El precio fue de $6.000.000 pagados al contado. El Conservador rechazó la inscripción por (1) error en el segundo nombre del cesionario, (2) no precisar la cosa vendida y (3) no ser la mujer quien debe efectuar la venta en el caso de Nombre. Se acreditó un error en el nombre del cesionario, falta de claridad sobre si se vendía el inmueble o derechos sobre él, y que Nombre Apellido, casada en sociedad conyugal, vendió autorizada por su marido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del reclamo contra la negativa del Conservador de...