Civil - Rol C-2053-2021

El 30° Juzgado Civil de Santiago rechaza las excepciones de prescripción y falta de título ejecutivo opuestas por Inmobiliaria Atenas Limitada en un juicio de desposeimiento. Ordena continuar la ejecución para el pago de $94.158.758 más intereses a AVLA S.A.G.R., sin costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-2053-2021, caratulada "AVLA S.A.G.R./INMOBILIARIA ATENAS LIMITADA", seguida ante el 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: AVLA S.A.G.R. demandó ejecutivamente el desposeimiento de Inmobiliaria Atenas Limitada, tercer poseedor de un inmueble hipotecado para garantizar un pagaré. El demandado opuso excepciones de prescripción (art. 464 N°17 CPC) y falta de título ejecutivo (art. 464 N°7 CPC). El tribunal declaró admisibles las excepciones, recibiendo la causa a prueba solo respecto de la excepción N°7.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Prescribió la acción ejecutiva de desposeimiento?
2. ¿Adolece el título de fuerza ejecutiva por extinción de la hipoteca?

• Argumentos de las partes: Demandante (AVLA S.A.G.R.): La acción no está prescrita, ya que la demanda contra el deudor principal (Comercial e Inmobiliaria Las Pataguas Limitada) interrumpió la prescripción. La hipoteca está vigente y la conciliación en el juicio entre el deudor principal y el tercer poseedor no le es oponible. Demandada (Inmobiliaria Atenas Limitada): La acción está prescrita según el artículo 98 de la Ley N°18.092, ya que la cuota venció el 30 de octubre de 2019 y la notificación fue en marzo de 202...