Civil - Rol C-3301-2020

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano rechaza demanda de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas e, subsidiariamente, terminación de contrato y desahucio, por falta de legitimación pasiva de la demandada. No se probó la existencia del contrato de arrendamiento invocado por la demandante.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por restitución de propiedad arrendada por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas, terminación de contrato y desahucio, respecto de un local comercial ubicado en Talcahuano, calle Bulnes 136, Local 5. Rol C-3301-2020 del 2° Juzgado Civil de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta negando la existencia de un contrato vigente con la demandante y opone excepción de falta de legitimación pasiva. Se objeta por falsedad la copia del contrato de arrendamiento acompañada por la demandante. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, terminado el 31 de diciembre de 2014. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, a partir del 1 de enero de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Validez de la objeción de documento por falsedad del contrato acompañado por la demandante. 2) Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre las partes. 3) Procedencia de la acción de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas, terminación de contrato y desahucio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega la existencia de un cont...