Civil - Rol C-6475-2020

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de rescisión por lesión enorme en compraventa de bien raíz. Declara que el precio pagado fue inferior a la mitad del justo precio, permitiendo al comprador optar por rescisión o completar el precio justo menos una décima parte.

• Datos básicos del caso: Demanda de rescisión de contrato de compraventa de bien raíz por lesión enorme. Demandante: Nombre, viuda y única heredera de Nombre. Demandados: Nombre y Nombre, cónyuges. Tribunal: 3° Juzgado Civil de Concepción. Rol: C-6475-2020. Fecha: 2 de diciembre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 10 de noviembre de 2020. Notificación a los demandados el 19 de noviembre de 2020. Contestación de la demanda por Nombre el 5 de diciembre de 2020, alegando improcedencia de la lesión enorme en la compraventa de nuda propiedad. Audiencia de conciliación fallida el 9 de septiembre de 2021. Recepción de la causa a prueba el 10 de septiembre de 2021. Citación a oír sentencia el 21 de julio de 2022.

• Hechos acreditados: Nombre vendió a Nombre el Lote “B” de 4,32 hectáreas en Patagual, Coronel, por $3.000.000, según escritura pública de 26 de julio de 2018, rectificada el 11 de septiembre de 2018. En la rectificación se estipuló un usufructo vitalicio sobre la propiedad en favor del vendedor y su cónyuge por $1.000.000, el cual no se materializó. El título de dominio de la demandada se encuentra inscrito a fojas 6015, número 2300 del Registro de Propiedad del Conservador de B...