Civil - Rol V-290-2022

El Juzgado de Letras de Cauquenes rechaza la solicitud de ampliación de cabida de un predio agrícola, al considerar que podría afectar derechos de terceros colindantes no citados en el proceso. Se requiere un juicio contencioso para resolver la controversia.

• Datos básicos del caso: Solicitud de ampliación de cabida de predio agrícola "San Juan" ubicado en Cauquenes, presentada por Nombre y Nombre. Rol V-290-2022 del Juzgado de Letras de Cauquenes. Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces. Ingreso: 5 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Los solicitantes reclaman contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes a practicar la ampliación de la superficie del predio, argumentando que la superficie real (68,63 hectáreas) es mayor a la señalada en los títulos de dominio (35 cuadras). El Conservador exige mayores antecedentes que demuestren que la nueva cabida no afecta a terceros colindantes.

• Hechos acreditados: Los solicitantes son dueños de la totalidad de los derechos de dominio sobre el predio agrícola "San Juan". La superficie señalada en los títulos de dominio es de 35 cuadras, mientras que un levantamiento topográfico constató una superficie real de 68,63 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la ampliación de la cabida del predio en sede de gestión voluntaria, sin acreditar fehacientemente que no se afectan derechos de terceros colindantes?

• Argumentos de las partes: * Solicitantes: La superficie real del predio es may...