Civil - Rol C-4262-2022

El Primer Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 3 de enero de 2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra don Nombre. Se rechaza incidente de nulidad y excepción dilatoria.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-4262-2022
• Caratulado: Arias/Ríos
• Fecha: 3 de enero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• El 26 de septiembre de 2022, Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• El 12 de octubre de 2022, se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago, sin resultados.
• El 24 de octubre de 2022, se efectúa la audiencia con la asistencia de ambas partes y sus apoderados. Se realiza la segunda reconvención de pago, sin resultados.
• La parte demandada contesta la demanda por escrito, y se presenta un incidente de nulidad por falta de emplazamiento íntegro, junto con la excepción del artículo 303 N°6 del Código de Procedimiento Civil.
• El 7 de noviembre de 2022, se continúa con la audiencia, y se fija como hechos substanciales, pertinentes y controvertidos los siguientes: (1) Existencia del contrato de arrendamiento; (2) Cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato; (3) Tiempo de ocupación del inmueble; (4) Simulación del contrato de arrendamiento; (5) Existencia de un contrato de compraventa previo.
• El 16 de noviembre de 2022, se cita a las partes a ...