Civil - Rol C-4262-2022

ARIAS/RÍOS

Abstracto

El Primer Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 3 de enero de 2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña contra don . Se rechaza incidente de nulidad y excepción dilatoria.

Resumen

• Datos básicos del caso

  • Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua
  • Rol: C-4262-2022
  • Caratulado: Arias/Ríos
  • Fecha: 3 de enero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

  • El 26 de septiembre de 2022, demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra .
  • El 12 de octubre de 2022, se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago, sin resultados.
  • El 24 de octubre de 2022, se efectúa la audiencia con la asistencia de ambas partes y sus apoderados. Se realiza la segunda reconvención de pago, sin resultados.
  • La parte demandada contesta la demanda por escrito, y se presenta un incidente de nulidad por falta de emplazamiento íntegro, junto con la excepción del artículo 303 N°6 del Código de Procedimiento Civil.
  • El 7 de noviembre de 2022, se continúa con la audiencia, y se fija como hechos substanciales, pertinentes y controvertidos los siguientes: (1) Existencia del contrato de arrendamiento; (2) Cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato; (3) Tiempo de ocupación del inmueble; (4) Simulación del contrato de arrendamiento; (5) Existencia de un contrato de compraventa previo.
  • El 16 de noviembre de 2022, se cita a las partes a ...

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