Civil - Rol V-33-2022

El Juzgado de Letras de Coyhaique, en procedimiento voluntario de corrección de superficie, rechaza la solicitud de un propietario de rectificar la superficie de su inmueble, al considerar que la vía utilizada no es idónea para determinar derechos de dominio originados por accesión.

• Datos básicos del caso: Nombre Apellido, agricultor ganadero, solicita corrección de superficie de su inmueble, Chacra N°1, ubicado en Río Ibáñez, Undécima Región, cuya superficie según título es de 51,20 hectáreas. Alega un exceso de 40,60 hectáreas debido al retiro de aguas y obras de contención.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante inicialmente pidió arrendamiento de los terrenos a Bienes Nacionales, lo que fue rechazado. Fundamenta su solicitud en los artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil y el artículo 89 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Hechos acreditados: El inmueble tiene una superficie mayor a la indicada en el título de dominio. La diferencia se debe al retiro permanente de aguas y obras de contención. Bienes Nacionales rechazó la solicitud de arriendo del terreno adicional.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la corrección de superficie vía gestión voluntaria, considerando el aumento de terreno por causas naturales y la posible afectación de bienes fiscales.

• Argumentos de las partes: El solicitante alega que la situación no altera los predios vecinos y que la corrección es necesaria para reflejar la superficie real del inmueble en el título de dom...