Civil - Rol V-61-2022

El 13º Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces inscribir una compraventa, revocando su negativa basada en una discrepancia en el apellido materno del vendedor, al considerar que dicha discrepancia constituiría, en todo caso, un vicio de nulidad relativa.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una escritura de compraventa. La reclamante solicita que se ordene la inscripción, rectificando el apellido materno del vendedor o inscribiendo el contrato tal como está. Rol V-61-2022, 13º Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de 3 de enero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador informó sobre su negativa. Se presentaron documentos como la escritura de compraventa, certificados de nacimiento y matrimonio, y certificados del archivo judicial. El tribunal trajo los autos para fallo el 7 de julio de 2022.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de compraventa entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble inscrito a fojas 3181, número 3719 del Registro de Propiedad del año 1976 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la discrepancia en el apellido materno del vendedor (Aldana en la inscripción original vs. Andana en la escritura de compraventa) justifica la negativa del Conservador a inscribir la compraventa.

• Argumentos de las partes:

• Nombre Apellido: La negativa del Conservador es impro...