Civil - Rol C-1030-2022

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, condenando al pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Osorno
• Rol: C-1030-2022
• Caratulado: Loaiza/González
• Fecha: 8 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de estas. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandante ofreció prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (Nombre Apellido) y Nombre (Nombre Apellido) desde 2019, por un inmueble ubicado en Avenida Real 1197, Osorno.
• Renta mensual pactada de $150.000 que incluía gastos de agua y luz.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde 2019, adeudando $5.400.000 hasta abril de 2022.
• Reiteradas solicitudes de la arrendadora para que el arrendatario desocupe el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas insolutas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
• Soli...