Civil - Rol C-1095-2022

El 27° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de los cánones adeudados. Se rechaza la demanda contra la fiadora y codeudora solidaria por falta de estipulación contractual.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1095-2022, caratulada "PICERO/SAN MARTÍN", seguida ante el 27° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de fecha 2 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en procedimiento sumario de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, y subsidiariamente de desahucio, a Nombre (arrendatario) y Nombre (fiadora y codeudora solidaria). El demandado Apellido fue notificado y reconvenido de pago sin éxito. La demandada Apellido también fue notificada. La demandada no compareció a la audiencia, contestándose la demanda en rebeldía y sin conciliación. Se recibió la causa a prueba, rindiendo la demandante prueba documental.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Avenida El Bosque N° 246, comuna de Maipú, por una renta mensual de $480.000, desde el 5 de junio de 2018. Se acreditó el no pago de las rentas a partir de octubre de 2019, generando una deuda de $10.830.000.- a la fecha de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Responsabilidad de la fiadora y codeudora solidaria....