Civil - Rol C-1198-2022

El 1° Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando el pago de lo adeudado y la restitución del inmueble. Rechaza la demanda reconvencional de terminación de contrato e indemnización de perjuicios, al no acreditarse los hechos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Osorno
• Rol: C-1198-2022
• Caratulado: ASENJO/ABELLO
• Fecha: 9 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• El demandado contesta la demanda y reconviene, solicitando la terminación del contrato e indemnización de perjuicios por daño emergente.
• Se realizaron dos reconvenciones de pago al demandado, quien no pagó.
• Se rindió prueba documental y testimonial por ambas partes.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento de un predio rústico entre las partes.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas a partir de marzo de 2022.
• No se acreditaron los hechos en que se funda la demanda reconvencional.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.
• Procedencia de la demanda reconvencional de terminación de contrato e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes:

• **Demandante (Nombre):...