Civil - Rol C-12827-2022

El 14º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por HUENCHUAL contra Apellido. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de las rentas adeudadas, con reajustes.

• Datos básicos del caso: Rol C-12827-2022, 14º Juzgado Civil de Santiago, caratulado "HUENCHUAL/Apellido". Demandante: Nombre Apellido Apellido. Demandado: Nombre Nombre Nombre Apellido Apellido. Fecha: 2 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: HUENCHUAL interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, bajo procedimiento sumario especial, en contra de Apellido. El demandado opone excepción de incompetencia del tribunal, improcedencia de la acción en procedimiento monitorio y, en subsidio, excepción de contrato no cumplido. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se rinde prueba testimonial por la parte demandante. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre HUENCHUAL (arrendador) y Apellido (arrendatario) respecto del departamento C-302, Edificio Corbeta, Condominio Playa II, La Serena, por un plazo de un año a partir del 1 de abril de 2021, con una renta mensual de $600.000.
2. Existencia de una promesa de compraventa incluida en el mismo contrato.
3. No pago de rentas por parte del demandado.
4. Primera reconvención ...