Civil - Rol C-1290-2022

El Juzgado de Letras de Rancagua, en sentencia de 6 de febrero de 2023, rechaza la demanda de precario, al estimar que la ocupación por la demandada no se funda en mera tolerancia, sino en un acuerdo o comodato con la demandante, quien autorizó el uso de la propiedad.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol C-1290-2022, seguido ante el Juzgado de Letras de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 6 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone demanda de precario contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Rancagua. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que la ocupación se basa en un préstamo de uso y un acuerdo de voluntades. Se fija interlocutoria de prueba.

• Hechos acreditados – La demandante es dueña del inmueble ubicado en Dirección, inscrito a fojas 3553 vta. N° 2714 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2005. – La demandada ocupa el inmueble. – La demandante autorizó a la demandada a ocupar el inmueble. – La demandada ha realizado pagos de servicios básicos del inmueble a su nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo – Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o si existe un título que justifique la ocupación. – Establecer si la acción de precario es procedente en el caso concreto.

• Argumentos de las partes – Demandante: La demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin título q...