Civil - Rol C-1307-2021

El 2º Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble por el ex cónyuge, al no existir título vigente que justifique la ocupación tras el divorcio y la mayoría de edad de los hijos.

• Datos básicos del caso: Acción de precario (C-1307-2021) seguida ante el 2º Juzgado Civil de Valdivia, caratulada “CH VEZ/CUR NÁ Í”, en que Nombre demanda a Nombre la restitución de un inmueble. La sentencia se dictó el 6 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue contestada solicitando su rechazo con costas. Se gestionó conciliación sin resultado. La causa se recibió a prueba y posteriormente se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Nombre es dueña del inmueble ubicado en Valdivia, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces. Nombre, ex cónyuge de la demandante, ocupa el inmueble tras la separación de hecho y posterior divorcio, sin contrato que regule la ocupación. Inicialmente, la ocupación se justificó por el cuidado de los hijos comunes, pero actualmente se presume que estos son mayores de edad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, según el artículo 2195 del Código Civil, y si procede la restitución del bien a la demandante.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Es dueña del inmueble y el demandado lo ocupa por mera tolerancia, sin título que justifique la tenencia.
• Demandado: L...