Civil - Rol C-1432-2022

El 2° Juzgado Civil de Chillán acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de inmueble por la demandada, al no acreditar título que justifique la ocupación, rechazando las excepciones opuestas y condenándola en costas. Se consideró prueba documental y testimonial.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda de precario a doña Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Chillán. El demandante alega ser el dueño y que la demandada ocupa la propiedad sin título alguno.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada opone excepción de ineptitud del libelo y alega tener título para ocupar el inmueble. El tribunal recibió la causa a prueba, fijando como hechos sustanciales la efectividad del dominio del actor y el título que habilita a la demandada para la ocupación. Se promovieron tachas contra los testigos, las cuales fueron rechazadas. Se tuvieron a la vista expedientes de juicios anteriores.

• Hechos acreditados:

• Don Nombre es dueño del inmueble, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Chillán.
• Doña Nombre ocupa el inmueble.
• La demandada no tiene un título que la habilite para ocupar el inmueble.
• Existencia de un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa anterior entre doña Nombre (Apellido propietaria) y don Nombre.
• Divorcio entre don Nombre y doña Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Si la demandada ocupa el inmueble por ignorancia o mera tolerancia del due...