Civil - Rol C-1558-2021

El Décimo Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, pero sin costas.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre demanda a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, cobro de consumos básicos y, subsidiariamente, desahucio. El inmueble está ubicado en Dirección, comuna de La Florida.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda, presentada el 12 de febrero de 2021, fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago el 14 de abril de 2022. El demandado no compareció, siendo declarado en rebeldía. Se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba el 22 de abril de 2022, practicándose la segunda reconvención de pago sin resultados positivos. La causa fue recibida a prueba. El 13 de mayo de 2022, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de junio de 2015 ante notario, entre Nombre (Apellido) y Nombre (Apellido), por el inmueble ubicado en Dirección, La Florida. Se pactó una renta de $120.000 mensuales, pagaderos anticipadamente. El contrato era de plazo indefinido, con aviso de término de 30 días. El arrendatario debía pagar los consumos de basura, energía eléctrica,...