Civil - Rol C-1727-2021

El Juzgado de Letras de Talca acoge parcialmente la demanda de reclamación de monto de expropiación, elevando el valor del metro cuadrado expropiado a $5.000, resultando una indemnización total de $17.640.000, sin costas ni reajustes.

• Datos básicos del caso: Reclamación de monto de expropiación. Demandante: Corporación Iglesia de los Adventistas del Séptimo Día. Demandado: Fisco de Chile. Lote expropiado N° 166, comuna de Molina, Región del Maule.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 15 de octubre de 2021. Contestación del Fisco el 19 de noviembre de 2021. Causa a prueba el 30 de noviembre de 2021. Citación a oír sentencia el 7 de julio de 2021. • Hechos acreditados: Expropiación del lote N° 166 mediante Decreto Supremo Exento N° 288, de 26 de mayo de 2021, para mejoramiento de la Ruta K-275. El lote tiene una superficie de 3528 m² y forma parte de una propiedad de mayor extensión (Rol 642-290). La Comisión de Peritos fijó una indemnización de $15.588.440, luego consignados en $16.152.742, monto rechazado por la demandante. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del justo precio o indemnización por la expropiación del lote N° 166. • Argumentos de las partes: Demandante: La tasación no refleja el valor comercial real del terreno, considerando su ubicación, accesibilidad, entorno y potencial turístico. El valor unitario debe ser de $14.952 por m², resultando una indemnización de $52.751.220. Fisco: La tasación se ajusta a la realidad comercial, considerando caracterís...