Civil - Rol C-17542-2020

El 27° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco del Estado contra Esvac Ingeniería Térmica Ltda. y Nombre, declarando terminado el contrato, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas e intereses, y declarando la nulidad absoluta de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 27° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-17542-2020
• Caratulado: Banco del Estado de Chile/Esvac Ingenieria Termica Ltda.
• Fecha: 9 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 26 de noviembre de 2020: Banco del Estado de Chile demanda en procedimiento sumario de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas a Esvac Ingeniería Térmica Limitada y Nombre, en calidad de fiador y codeudor solidario.
• Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a ambos demandados, conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Audiencia de rigor con asistencia del abogado demandante y en rebeldía de los demandados. La demandante ratifica la demanda y se tiene por contestada en rebeldía. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. La actora rinde prueba documental.
• Resolución que cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco del Estado de Chile y Esvac Ingeniería Térmica Limitada, sobre inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de La Florida, según escritura pública de 3 de octubre de 2017.
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