Civil - Rol C-193-2022

El 1° Juzgado de Letras de San Carlos, en sentencia de 3 de febrero de 2023, acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble por la demandada al demandante, al no acreditar la existencia de un título legítimo para la ocupación.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-193-2022 del 1º Juzgado de Letras de San Carlos, caratulado "FUENTEZ/FUENTES", se refiere a una demanda de precario. El demandante es Nombre, representado por Nombre. La demandada es Nombre. El inmueble en disputa se ubica en Tiuquilemu, comuna de Ñiquén, denominado “LOTE B”.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda de precario. La demandada contesta solicitando el rechazo. Se fija fecha para comparendo, en el cual no se produce conciliación. Se fija como hechos controvertidos la efectividad del dominio del demandante, la ocupación por la demandada y la existencia de un título que la habilite para ocupar. Se dicta sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó el dominio del inmueble por parte del demandante, Nombre, mediante la inscripción a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de San Carlos. También se acreditó que la demandada, Nombre, ocupa el inmueble. No se acreditó título que habilite a la demandada a ocupar la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o si posee un título que justifique su ocupación, analizando si se cumplen los requisitos del artículo 2195 del Código Civil para la confi...