Civil - Rol C-2007-2022

El Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 3 de febrero de 2023, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos básicos.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2007-2022, caratulada "MARCHANT/MONTIEL", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 3 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de rentas insolutas y gastos básicos adeudados, y la restitución del inmueble. En subsidio, demanda el desahucio del contrato de arrendamiento. El demandado no comparece, por lo que se contesta la demanda en rebeldía y no se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Oscar Quiroz Morgado N° 1880, departamento 914, edificio 9, Condominio Los Tamarindos, La Serena, por una renta mensual de $330.000. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento desde abril de 2022 y la deuda por concepto de gastos básicos (agua potable, luz eléctrica y gas). Se tuvo por confeso al demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Pr...