Civil - Rol C-2065-2022

El 1º Juzgado Civil de Valdivia acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por TRANSPORTES Nombre E.I.R.L. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-2065-2022
• Caratulado: TRANSPORTES Nombre E.I.R.L./BRAVO
• Fecha: 8 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: TRANSPORTES DE CARGA Nombre E.I.R.L. demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas.
• Notificación: El demandado fue notificado personalmente el 10 de noviembre de 2022.
• Contestación y Reconvención: El demandado contesta la demanda y reconviene, solicitando el pago de expensas y mejoras.
• Audiencia: Se realiza audiencia donde se contesta la demanda reconvencional, no se produce conciliación y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento consensual entre las partes.
• El canon de arriendo mensual es de $650.000.
• El demandado adeuda rentas de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Procedencia del desahucio.
• Procedencia del pago de expensas y mejoras demandadas reconvencionalmente.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Existe contrato de arrendamiento, el deman...