Civil - Rol C-259-2020

El 1 ° Juzgado de Letras de Talagante acoge parcialmente demanda de terminaci ón de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y demanda reconvencional de rebaja de rentas por falta de suministro de agua potable. Declara terminado el contrato y ordena el pago de rentas adeudadas, con una rebaja del 20% para ciertos meses.

• Datos b ásicos del caso:

• Tribunal: 1 ° Juzgado de Letras de Talagante
• Rol: C-259-2020
• Caratulado: FUENTES/MIRANDA
• Fecha: 7 de febrero de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (codeudor solidario)

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de terminaci ón de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada el 6 de febrero de 2020.
• Notificaci ón de la demanda y reconvenci ón de pago a los demandados en septiembre de 2022.
• Contestaci ón de la demanda y demanda reconvencional por los demandados.
• Recepci ón de la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) sobre el inmueble ubicado en calle Las Calabazas N ° 2562-9, Condominio Santa Mar ía II, sector San Jos é, comuna de Talagante, desde el 1 de mayo de 2017.
• La renta mensual pactada es de $900.000.
• Nombre es codeudor solidario del contrato.
• El inmueble no cuenta con servicio de agua potable, obteni éndose mediante un pozo que se sec ó.
• Se acreditaron pagos parciales de las rentas, pero no se pudo determinar con...