Civil - Rol C-2598-2022

El 1º Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de $1.730.000 más reajustes e intereses, rechazándose el cobro de servicios básicos por falta de acreditación.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-2598-2022
• Caratulado: Avendaño/Sánchez
• Fecha: 8 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes * El 3 de enero de 2023, se notificó al demandado y se practicó la primera reconvención de pago. * Se realizó comparendo el 11 de enero de 2023, con asistencia de ambas partes, practicándose la segunda reconvención de pago y llamando a conciliación, sin resultados positivos. * Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados * Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (Nombre Apellido) y Nombre (Nombre Apellido), con fecha 7 de abril de 2015, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Valdivia. * La renta pactada inicialmente era de $150.000 mensuales, modificada posteriormente a $300.000 a partir de abril de 2022. * El demandado realizó abonos parciales hasta junio de 2022, adeudando desde julio de 2022 un total de $1.730.000, incluyendo saldos pendientes. * Se realizaron las reconvenciones de pago correspondientes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo * Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de renta...