Civil - Rol C-337-2021

El Juzgado de Letras de Talagante, en sentencia de 7 de febrero de 2023, rechaza la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, al determinar que la Ley de Copropiedad Inmobiliaria no es aplicable a inmuebles en áreas rurales, acogiendo la excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Talagante
• Rol: C-337-2021
• Caratulado: Condominio Valle de Talagante/Florio
• Fecha: 7 de febrero de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 29 de marzo de 2021: Condominio Valle de Talagante demanda ejecutivamente a Nombre Apellido Apellido por cobro de gastos comunes impagos.
• 20 de abril de 2022: Se notifica al demandado por cédula.
• 21 de abril de 2022: Se requiere de pago al demandado.
• 29 de abril de 2022: El demandado se opone a la ejecución, interponiendo excepciones (art. 464 N° 2, 6, 7 y 17 del Código de Procedimiento Civil).
• 16 de mayo de 2022: El demandante contesta el traslado, solicitando el rechazo de las excepciones.
• 17 de mayo de 2022: Se declara admisible las excepciones y se recibe la causa a prueba.
• 6 de diciembre de 2022: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El demandado es propietario de un inmueble ubicado en calle Santa Anita, Parcela N°5, Parcelación del Lote B, del Condominio Valle de Talagante.
• El demandante alega el no pago de gastos comunes por parte del demandado, correspondientes al período diciembre 2014 - enero 2021, ascendentes a $2.091.200.
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