Civil - Rol C-599-2022

El Juzgado de Letras de San Carlos, en sentencia de 7 de febrero de 2023, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento, al no acreditarse ni el retraso en el pago ni el uso indebido del inmueble por parte de la sociedad demandada. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-599-2022, Juzgado de Letras de San Carlos. Demandante: Nombre Apellido Apellido. Demandado: Sociedad de Profesionales Apellido y Apellido Limitada (Centro de Salud y Rehabilitación Suyai Limitada). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y uso indebido del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: El 13 de diciembre de 2022, el demandante interpone demanda de terminación anticipada de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual. El 27 de diciembre de 2022, se notifica la demanda a la demandada y se realiza la primera reconvención de pago, sin resultado. El 3 de enero de 2023, se realiza comparendo, ratificándose la demanda y practicándose la segunda reconvención de pago, también sin resultado. La demandada contesta la demanda solicitando su rechazo, con costas. Se llama a conciliación, sin éxito, y se recibe la causa a prueba. El 11 de enero de 2023, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido Apellido (arrendador) y Centro de Salud y Rehabilitación Suyai (arrendatario), con fecha 22 de enero de 2021, sobre el inmueble ubicado en cal...