Civil - Rol C-796-2019

El 2º Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de nulidad absoluta por simulación de compraventa, al probarse que el contrato carecía de consentimiento y causa real, ordenando la cancelación de la inscripción y condenando a los demandados al pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de nulidad absoluta por simulación de contrato de compraventa.
• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria del Pacífico Limitada demanda a Nombre y Nombre solicitando la nulidad absoluta por simulación de la compraventa de un inmueble. Los demandados contestan solicitando el rechazo de la demanda, oponiendo excepciones de falta de legitimación activa y prescripción adquisitiva, y reconvienen solicitando se declare la prescripción adquisitiva a su favor. Se dicta sentencia de primera instancia acogiendo la demanda principal y rechazando las reconvencionales. • Hechos acreditados: Se acreditó la relación de parentesco entre los demandados, la existencia de la escritura de compraventa cuya nulidad se demanda, y la existencia de un remate anterior del mismo inmueble en un juicio ejecutivo seguido contra la vendedora. Se acreditó que la vendedora conocía el remate anterior y que la venta se realizó poco después de que el adjudicatario solicitara una medida precautoria sobre el inmueble. No se acreditó el pago del precio de la compraventa. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Nulidad absoluta por simulación de contrato de compraventa, legitimación activa del demandante, procedencia de las excepciones de prescripción adq...