Civil - Rol C-9065-2021

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble en seis meses, sin costas. Se consideró la prórroga tácita del contrato original y la aplicación del artículo 3 de la Ley 18.101.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 22° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-9065-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 2 de febrero de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por desahucio de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble, según la Ley 18.101. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando una ampliación del contrato original por cinco años, mediante mejoras en el inmueble no escrituradas. El demandado reconviene solicitando indemnización por lucro cesante y daño moral, demanda de la cual se desiste posteriormente.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento original con fecha 26 de marzo de 2018, con un plazo fijo de 24 meses y una renta mensual de $160.000.
• El contrato original finalizó, pero se continuaron realizando pagos mensuales por parte del demandado, ascendiendo a $180.000 hasta diciembre de 2022.
• Intercambio de mensajes vía Whatsapp que sugieren la intención de formalizar un nuevo contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del desahucio del contrato de arr...