Civil - Rol V-101-2022

El Juzgado de Letras de San Felipe ordena al Conservador de Bienes Raíces complementar la superficie de un inmueble, basándose en un levantamiento planimétrico actualizado que rectifica un error de cabida, sin afectar derechos de terceros colindantes.

• Datos básicos del caso: La causa Rol V-101-2022, caratulada “Agrícola Sambros SpA/Í”, se tramitó en el 1º Juzgado de Letras de San Felipe. La sentencia fue dictada el 6 de febrero de 2023. La solicitante es Agrícola Sambros SpA, representada por Nombre Apellido Apellido. El requerido es el Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. El inmueble en cuestión se denomina Miraflores, inscrito a fojas 333, N°370, año 1992 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe.

• Antecedentes procesales relevantes: Agrícola Sambros SpA solicitó judicialmente que se ordenara al Conservador de Bienes Raíces de San Felipe complementar la superficie del inmueble Miraflores, luego de que éste rechazara la inscripción de un plano que modificaba y aumentaba la superficie registrada. Los terceros colindantes fueron notificados y no comparecieron.

• Hechos acreditados: Se acreditó, mediante un levantamiento planimétrico realizado por el constructor civil Nombre A. Apellido Apellido y un informe pericial de Nombre Apellido Apellido, que la superficie real del inmueble Miraflores es de 50,54 hectáreas, a pesar de que en la inscripción de dominio figura una superficie de 46,21 h...