Civil - Rol V-133-2022

El Juzgado de Letras de Litueche rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa debido a la extinción del mandato por fallecimiento del vendedor, conforme al artículo 2163 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Nombre reclama contra el Conservador de Bienes Raíces de Litueche por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. Rol V-133-2022 del Juzgado de Letras y Garantía de Litueche. Fecha de la sentencia: 1 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El 2 de noviembre de 2022, Nombre solicitó al tribunal que ordenara al Conservador de Bienes Raíces de Litueche inscribir la escritura pública de compraventa de fecha 16 de abril de 2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó que el Conservador de Bienes Raíces se negó a inscribir la compraventa debido a que el mandato otorgado al comprador para rectificar, complementar o aclarar la escritura se extinguió con la muerte del vendedor, Nombre. La Conservadora también informó que existían reparos anteriores, como deudas de contribuciones, que no habían sido subsanados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Litueche a inscribir la escritura de compraventa es ajustada a derecho, considerando la extinción del mandato por fallecimiento del vendedor y la existencia de reparos previos no subsanados.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Argumenta que el motivo del rechazo no se encuent...