Civil - Rol V-135-2022

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces. Se confirma la negativa de inscripción de una cesión de derechos por no cumplir con el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que exige certificado de urbanización para transferencias parciales de dominio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: V-135-2022.
• Caratulado: Apellido.
• Materia: Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Fecha: 1 de febrero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, representado por Nombre, por la negativa a inscribir una cesión de derechos.
• El Conservador fundamenta su negativa en los artículos 55, 136 y 137 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), el artículo 15 de la Ley 20.234 y el artículo 13 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

• Hechos acreditados

• El 14 de abril de 2022, Nombre cedió a Nombre todos sus derechos sobre el lote número cinco, ubicado en Laguna Verde, Valparaíso, parte del Fundo Curaimilla o Los Lobos.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción del título de dominio el 14 de octubre de 2022, argumentando infracción a la normativa urbanística.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es procedente el rechazo del Conservador de Bienes Raíces a la inscripción de la cesión de derechos, invocando los artículos 55, 136 y 137 de la LGUC, el artículo 15 de la Ley 20.234 y el artículo 13 del Re...