Civil - Rol C-14764-2022

El 20° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, reajustes e intereses, y la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-14764-2022, caratulada “Zúñiga/Celedón”. Tribunal: 20° Juzgado Civil de Santiago. Fecha: 8 de marzo de 2023. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y gastos comunes. El demandado no comparece, por lo que se le declara en rebeldía. Se realiza el comparendo de estilo y se fija la causa a prueba, estableciéndose los hechos controvertidos.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) con fecha 22 de abril de 2019, sobre la propiedad ubicada en Dirección, comuna de Concón. La renta mensual fijada inicialmente en $600.000, se reajustó semestralmente según el IPC, ascendiendo a $660.000 a la fecha de la demanda. El demandado adeudaba las rentas de arrendamiento desde septiembre de 2022, ascendiendo la deuda por este concepto a $2.640.000. El demandado también adeudaba gastos comunes desde septiembre de 2021, por un total de $1.050.000, considerando el diferencial entre el gasto común total y los $70.000 que el arrendador se comprometía a pagar. Se realizaron las reconvenciones de pago sin que el...