Civil - Rol C-167-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo, en sentencia de 9 de marzo de 2023, rechaza la demanda sumaria de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de construcción, acogiendo la excepción de prescripción de la acción, al haber transcurrido más de cinco años desde la recepción definitiva de la obra.

• Datos básicos del caso: Rol C-167-2021, caratulado “MENA/PINO”, del Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo, sentencia de 9 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en procedimiento sumario de indemnización de perjuicios a Nombre, por el cumplimiento imperfecto de un contrato de construcción. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando la prescripción de la acción y la inexistencia de fallas en la construcción. Se llama a conciliación, la que no prospera. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 16 de enero de 2016, Nombre (demandante) celebró contrato de construcción y mandato con Nombre (demandado) para la construcción de una vivienda de 60 m2, conforme a especificaciones técnicas y requisitos del D.S. No 1 (V. y U.) de 2011.
2. La recepción definitiva de la obra se realizó el 1 de junio de 2016, según consta en el oficio N° 202 del Director de Obras Municipales de Palmilla.
3. La demanda se interpuso el 1 de junio de 2021 y fue notificada válidamente el 1 de julio de 2021.
4. Según el informe pericial, no se determinó que los daños fueran estructurales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si las partes cumplieron íntegramente sus obligaciones emanad...