Civil - Rol C-185-2023

El 2° Juzgado de Letras de Quilpué rechaza demanda de restitución de inmueble y subsidiaria de desahucio, al no acreditarse el contrato de arrendamiento entre las partes, invocándose erróneamente la extinción del derecho del arrendador por cambio de dueño.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Quilpué
• Rol: C-185-2023
• Caratulado: Busquet/Ayala
• Fecha: 9 de marzo de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Demandante: Nombre, quien interpone demanda de restitución de inmueble.
• Demandada: Nombre.
• La demandante, en subsidio, interpone demanda de desahucio.
• La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenida de pago en rebeldía.
• Se realizó comparendo con asistencia de la demandante y en rebeldía de la demandada. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Existencia del contrato de arrendamiento entre las partes.
• Estipulaciones del contrato y renta pactada.
• Pago de los consumos de energía eléctrica, agua potable y gastos comunes por la demandada.
• Solicitud de restitución del inmueble por la arrendadora y término del contrato de arrendamiento.
• Entrega del inmueble en la fecha indicada en la demanda.
• Restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal con la demandada, primero con...