Civil - Rol C-1897-2020

El 3° Juzgado de Letras de Coquimbo, en sentencia del 9 de marzo de 2023, acoge la demanda de nulidad absoluta de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de requisitos del artículo 1554 del Código Civil, condenando al demandado a restituir el dinero pagado más reajustes e intereses y al pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-1897-2020, 3° Juzgado de Letras de Coquimbo. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Nulidad absoluta de contrato de promesa de compraventa, resolución de contrato y cobro de pesos.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de nulidad absoluta de contrato de promesa de compraventa, presentada por Nombre, en representación de Nombre, contra Nombre. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, pero no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se realizó audiencia de conciliación sin la asistencia del demandado. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El tribunal acreditó que el 13 de mayo de 2020, Nombre y Nombre celebraron un contrato de promesa de compraventa del inmueble ubicado en Nueva Cantera, Calle 1, N° 2076, de la comuna de Coquimbo. Nombre pagó a Nombre un total de $36.600.094, mediante dos cheques: uno por $13.600.094 y otro por $10.000.000. El tribunal tuvo por acreditado únicamente los pagos realizados con los dos cheques singularizados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de los requis...