Civil - Rol C-247-2023

El 1° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-247-2023.
• Caratulado: Rueda/Jara.
• Fecha: 6 de marzo de 2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 18 de enero de 2023: Presentación de la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas y otras prestaciones.
• 16 de febrero de 2023: Audiencia sin la parte demandada, en la cual la demandante ratifica la demanda.
• Se llama a conciliación, la cual no se produce.
• Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba por la demandante.
• 24 de febrero de 2023: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) de fecha 2 de abril de 2022, sobre el departamento N° 602 y estacionamiento N° 24 del Condominio Los Conquistadores, ubicado en Av. Pedro de Valdivia N° 390, Temuco.
• Renta mensual pactada de $400.000, reajustable según el IPC.
• Plazo del contrato: 2 de abril de 2022 a 1 de abril de 2023, prorrogable automáticamente.
• Falta de pago de rentas por parte del arrendatario desde octubre de 2022.
• Deuda de $1.050.000 por rentas im...