Civil - Rol C-25-2022

El Juzgado de Letras de María Elena, en sentencia de 9 de marzo de 2023, acoge la demanda de precario interpuesta por Sociedad Química y Minera de Chile S.A. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble ocupado y condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “SOCIEDAD QUÍMICA Y MINERA DE CHILE S.A./CASTILLO”, Rol C-25-2022, del Juzgado de Letras de María Elena. Sentencia de fecha 9 de marzo de 2023. Demandante: Sociedad Química y Minera de Chile S.A. (SQM S.A.). Demandado: Nombre. Materia: Juicio de precario. Inmueble objeto del litigio: ubicado en calle Galvarino N°910 de María Elena.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de precario presentada el 16 de junio de 2022 por SQM S.A., solicitando la restitución del inmueble ocupado por el demandado. El demandado no contestó la demanda. Se recibió la causa a prueba. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: SQM S.A. es dueña del inmueble ubicado en calle Galvarino N°910 de María Elena, que forma parte de la propiedad denominada Coya Norte, inscrita a fojas 3 bajo el N°4 del Registro de Propiedad del año 1970 del Conservador de Bienes Raíces de Tocopilla, y reinscrita a fojas 2 Nº 2 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de María Elena, año 2005. El demandado ocupa el inmueble sin contrato y por mera tolerancia de SQM S.A.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se configuran los requisitos del precario, según el artículo 2195 del Código Civil, para ordenar la restitució...