Civil - Rol C-280-2023

El 2° Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 10 de marzo de 2023, acoge la excepción de falta de legitimación pasiva en demanda de restitución de propiedad arrendada, al comprobarse que el demandado no era el arrendatario al momento de interponerse la acción. Condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "RIVERA/SANHUEZA", Rol C-280-2023, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Nombre, representado por Nombre, abogado. Demandado: Nombre. Materia: restitución de propiedad arrendada por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes: El 26 de enero de 2023, se interpone demanda de restitución. El 30 de enero de 2023, se acoge a tramitación. El 6 de febrero de 2023, se notifica la demanda al arrendatario conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El 16 de febrero de 2023, se realiza comparendo. El demandado opone excepción de falta de legitimación pasiva, a la cual se allana el demandante.

• Hechos acreditados: El demandante adquirió la propiedad ubicada en calle Dirección de La Serena, inscrita a su nombre el 17 de noviembre de 2022. Existía un contrato de arrendamiento anterior entre el antecesor en el dominio y el demandado, Nombre. El demandado alega haber cesado en el arriendo en octubre de 2021, fecha en que Inmobiliaria San Crescente (propietaria) celebró contrato de promesa de compraventa con Nombre (padre del demandado).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la restitución de la pro...