Civil - Rol C-3251-2022

El 2° Juzgado Civil de Temuco, en causa C-3251-2022, rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subsidiaria de desahucio, acogiendo la excepción de falta de legitimación pasiva, al acreditarse que la demandada no era la arrendataria vigente.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-3251-2022
• Caratulado: Sociedad Inmobiliaria Manantial Ltda. / Apellido
• Fecha: 3 de marzo de 2023
• Demandante: Sociedad Inmobiliaria Manantial Limitada
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 24 de octubre de 2022, la Sociedad Inmobiliaria Manantial Limitada demandó a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El 4 de enero de 2023, se notificó la demanda y se realizó la primera reconvención de pago.
• El 11 de enero de 2023, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con segunda reconvención de pago. La demandada contestó la demanda por escrito, se intentó la conciliación sin éxito y se recibió la causa a prueba.
• El 8 de febrero de 2023, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento original entre Sociedad Inmobiliaria Manantial Limitada y Nombre, de fecha 18 de febrero de 2014, respecto del inmueble ubicado en calle Mañio N° 01251 de Temuco, con una renta mensual de $350.000.
• Existencia de un segundo contrato de arrendamiento, de fecha 1 de marzo de 2014, entr...