Civil - Rol C-3439-2022

El 2° Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, pero acoge la demanda subsidiaria de desahucio, concediendo seis meses para la restitución del inmueble. Rol C-3439-2022.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-3439-2022, caratulada REYES/LIZAMA, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre el término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. La demanda fue notificada, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. En 2015, Nombre (padre del demandante) celebró un contrato indefinido de arrendamiento con Nombre sobre el inmueble ubicado en Dirección, Villa Ferroviaria, Temuco, por $130.000 mensuales.
2. Tras el fallecimiento de Nombre en 2016, el contrato continuó con su viuda, Nombre (madre del demandante), modificándose la renta a $200.000.
3. El demandante adquirió los derechos sobre el inmueble por sucesión y cesiones de derechos de los demás herederos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador?
2. ¿Procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que, al adquirir la totalidad de los derechos sobre el inmueble, se ...