Civil - Rol C-3600-2022

El 23° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restitución de inmueble por incumplimiento grave del arrendatario, rechazando la excepción de falta de legitimación activa de la arrendadora. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 23° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-3600-2022
• Caratulado: Marambio/Ojeda
• Fecha: 8 de marzo de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restitución de inmueble, alegando incumplimiento grave de las obligaciones contractuales y no pago de rentas y servicios básicos.
• El demandado opone excepción de falta de legitimación activa de la demandante.
• Se realizan dos reconvenciones de pago al demandado, ambas sin resultado.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Puente Alto.
• Renta mensual pactada de $250.000.
• El demandado no ha pagado las rentas desde marzo de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Término del contrato de arrendamiento por incumplimiento grave del arrendatario (no pago de rentas).
• Cobro de rentas adeudadas y gastos por servicios básicos.
• Restitución del inmueble arrendad...