Civil - Rol C-3797-2022

El Primer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 3 de marzo de 2023, rechaza la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, restitución de inmueble y lanzamiento, y acoge la demanda reconvencional de nulidad de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución de rentas y garantía.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria Alto Molle Limitada (demandante) v. Innovación en Tecnologías del Cobre SpA (INTECO Chile SpA) y Nombre (demandados), sobre cobro de rentas de arrendamiento, restitución de inmueble y lanzamiento. El demandado reconviene solicitando la nulidad del contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes Inmobiliaria Alto Molle Limitada demanda a INTECO Chile SpA y Nombre (Nombre y codeudor solidario) por el no pago de rentas de arrendamiento, la restitución del inmueble arrendado y el lanzamiento. Los demandados contestan la demanda y reconvienen, solicitando la declaración de nulidad del contrato de arrendamiento, la restitución de la garantía y la indemnización de perjuicios. Se opone excepción de contrato no cumplido.

• Hechos acreditados

1. El 01 de diciembre de 2021, las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre un galpón ubicado en Avenida Proyectada N° 3442, Sector Alto Molle, comuna de Alto Hospicio.
2. La duración del contrato se pactó en 4 meses, a partir del 01 de diciembre de 2021.
3. La renta mensual se fijó en $2.700.000, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes.
4. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.
5. El inmueble arrendado cuenta c...