Civil - Rol C-3816-2021

El Primer Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 6 de marzo de 2023, rechaza la demanda de nulidad relativa de contrato de compraventa por falta de formalidades, al no ser exigible legalmente certificado médico para mayores de 75 años.

• Datos básicos del caso Rol: C-3816-2021, caratulado "Ibacache/Ibacache", del Primer Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre demandan la nulidad del contrato de compraventa de nuda propiedad y usufructo en contra de Nombre, por supuestos vicios en el consentimiento del vendedor, Nombre (padre de los demandantes y abuelo del demandado), al momento de la celebración del contrato. El demandado opone excepción dilatoria de ineptitud del líbelo, la cual es subsanada por la parte demandante, especificando que se trata de una acción de nulidad relativa. El demandado contesta la demanda en rebeldía. Se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo. Se fija como punto de prueba la validez del contrato.

• Hechos acreditados Se celebró un contrato de compraventa de nuda propiedad y reserva de usufructo el 16 de agosto de 2017 entre Nombre (vendedor) y Nombre (comprador), respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Mostazal. El precio de la venta fue de $10.000.000, pagados con anterioridad al acto. En la cláusula Undécimo del contrato se dejó constancia de la exhibición de certificados médicos de Nombre y de Nombre, emitidos el 9 de agosto de 2017 por e...