Civil - Rol C-4261-2022

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Indumotora SpA contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando la cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 10° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-4261-2022
• Caratulado: INMOBILIARIA INDUMOTORA SPA/Apellido
• Fecha: 8 de marzo de 2023
• Demandante: Inmobiliaria Indumotora SpA
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, indemnización por perjuicios moratorios y el pago de los servicios básicos impagos.
• El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía.
• Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, donde se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Indumotora Automotriz S.A. (luego cedido a Inmobiliaria Indumotora SpA) y Nombre, respecto de los locales N° 7 y N° 8 ubicados en Avenida Diez de Julio Huamachuco N°1391 y N°1397, comuna de Santiago.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas de arrendamiento desde diciembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del ar...