Civil - Rol C-4499-2022

El 25° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Scotiabank Chile contra Ibañez y Hormazabal Limitada, declarando terminado el contrato, ordenando la restitución del inmueble y condenando solidariamente al pago de rentas adeudadas, cláusula penal e intereses.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4499-2022, caratulada “SCOTIABANK CHILE S. A./IBA EZ YÑ HORMAZABA LIMITADA”, seguida ante el 25° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: SCOTIABANK CHILE. Demandados: IBAÑEZ Y HORMAZABAL LIMITADA, Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Scotiabank Chile demandó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de rentas vencidas, cláusula penal e intereses. La parte demandada opuso excepción de ineptitud del libelo y contestó la demanda, alegando que la suma adeudada era inferior. Se realizó la recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre Scotiabank Chile e Ibañez y Hormazabal Limitada, mediante escritura pública de fecha 13 de octubre de 2014, modificada el 13 de julio de 2021, respecto del local N° 3 con acceso por Avenida Portugal N° 471, de Santiago. Se acreditó el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia de la excepción dilatoria de ineptitud del libelo. Establecer si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Determinar el monto adeu...