Civil - Rol C-77-2023

El 3° Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 9 de marzo de 2023, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, rechazando el cobro de servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Rol C-77-2023, caratulado “CARVALLO/NARBONA”, del 3° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando, en subsidio, el desahucio y la restitución del inmueble. El demandado no compareció a la audiencia, contestándose la demanda en rebeldía y no lográndose conciliación.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 3 de noviembre de 2022, sobre la propiedad ubicada en Dirección, La Serena. Renta mensual pactada de $1.100.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días hábiles del mes. Incumplimiento del demandado en el pago de la renta de diciembre de 2022 y las rentas devengadas durante el juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de las cuentas de luz, agua y gas adeudadas. Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes: Demandante: Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas y gastos comunes, lo que justifica el término del contrato. Demandado: No compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1915 y 1545 del Códig...