Civil - Rol V-11-2022

El 1° Juzgado de Letras de Buin acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir resolución del Ministerio de Bienes Nacionales que regulariza posesión de inmueble según D.L. 2695, al considerar improcedente la negativa del Conservador basada en causales registrales y legales.

• Datos básicos del caso Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Buin (CBR Buin) por la negativa a inscribir la Resolución Exenta N° E-37139, de 04-10-2019, del Ministerio de Bienes Nacionales (MBBNN), que aprueba la regularización de la posesión de un inmueble. • Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone la reclamación. El CBR Buin emite informe justificando la negativa. El MBBNN evacua informe a solicitud del tribunal. • Hechos acreditados

1. Nombre solicitó al MBBNN la regularización de su posesión sobre el inmueble ubicado en calle Padre Hurtado, Parcela 15, Manzana 352, Lote 2, Parcelación La Aparición de Paine, comuna de Paine, Región Metropolitana, rol de avalúo N°358-18, superficie aproximada de 766,08 m², cuyos deslindes son: Norte: Con camino de acceso que lo separa del lote 1 de Nombre; Este: Con Nombre; Sur: Con Nombre; Oeste: Con Lote 3 de Nombre.
2. El MBBNN aprobó la solicitud mediante Resolución Exenta N° E-37139, de 04-10-2019.
3. El CBR Buin se negó a inscribir la resolución, argumentando:
   • El solicitante posee título inscrito sobre el inmueble a Fs. 334 N°541 año 2002, lo que contraviene el artículo 1 del D.L 2.695.
   • La superficie señalada en la resolución es inferi...