Civil - Rol V-170-2021

El 2° Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia de 11 de marzo de 2023, rechaza la solicitud de rectificación de inscripción de dominio sobre un inmueble, al considerar que la vía no contenciosa elegida no es idónea para modificar la superficie y deslindes, ya que podría afectar derechos de terceros colindantes.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción de dominio (Rol V-170-2021) presentada ante el 2° Juzgado de Letras de Los Ángeles por Nombre y otros copropietarios de un inmueble ubicado en la localidad de Pedregal, comuna de Los Ángeles. La controversia se centra en la discrepancia entre la superficie real del predio (4,47 hectáreas) y la consignada en la inscripción de dominio (5,09 hectáreas).

• Antecedentes procesales relevantes: Los solicitantes piden rectificar la inscripción de dominio para que refleje la superficie real del inmueble, según una medición topográfica reciente. El Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles se niega a realizar la rectificación, argumentando que la modificación pretendida requiere un pronunciamiento judicial en un juicio contradictorio. Se acompaña a la solicitud copia de la inscripción de dominio, plano e informe de medición del inmueble y certificado del Conservador de Bienes Raíces que rehúsa la solicitud.

• Hechos acreditados: El inmueble está inscrito a nombre de los solicitantes a fojas 3.461, número 3.326 del Registro de Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles. Existe una diferencia de 0,62 hectáreas entre la superficie registrada (5,09 hectáreas) y la superficie real medid...