Civil - Rol V-176-2021

El 2° Juzgado Civil de Concepción rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa. La solicitante, divorciada, no demostró la liquidación de la sociedad conyugal anterior o la renuncia a los gananciales, requisitos para disponer del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Concepción, Nombre, por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. ROL: V-176-2021, 2° Juzgado Civil de Concepción. Fecha: 4 de marzo de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: A fojas 4, se da curso a la solicitud y se oficia al Conservador de Bienes Raíces de Concepción para que emita informe. A fojas 26, consta el informe del Conservador. A folio 29, ingresan los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Doña Nombre adquirió un inmueble durante la vigencia de su sociedad conyugal con don Nombre, declarando que lo adquiría como bien propio con fondos provenientes de la venta de otros inmuebles heredados. Posteriormente, vendió la nuda propiedad de dicho inmueble a don Nombre, reservándose el usufructo vitalicio. El Conservador rechazó la inscripción por considerar que el inmueble pertenecía a la comunidad post-conyugal y no se cumplió con el artículo 1733 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es ajustada a derecho, considerando la naturaleza del inmueble (bien propio o social) y el cumplimiento de los requisitos pa...