Civil - Rol V-239-2022

El Juzgado de Letras de San Carlos acoge la solicitud de calificación previa de un mandato especial otorgado en el extranjero, ordenando al Conservador de Bienes Raíces inscribir la compraventa de inmuebles. Se determinó que el mandato cumplía con las formalidades legales y la traducción era suficiente.

• Datos básicos del caso: Solicitud de calificación previa de mandato especial otorgado en Taipei, Taiwán, República de China, presentado ante el 1° Juzgado de Letras de San Carlos, Rol V-239-2022, caratulado "INMOBILIARIA FLORES Y CIA LTDA/".

• Antecedentes procesales relevantes: INMOBILIARIA FLORES Y COMPAÑÍA LIMITADA solicita al tribunal que se decrete la calificación previa de un Mandato Especial emitido en Taipei, Taiwan, República de China, para la compraventa de inmuebles ubicados en la comuna de San Nicolás. El Conservador de Bienes Raíces de San Carlos rehusó la inscripción por no cumplir el mandato con los artículos 63 y 64 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, y por no haberse traducido el instrumento por perito designado por el tribunal, según el Artículo 347 del Código de Procedimiento Civil. Se solicitó informe al Conservador de Bienes Raíces de San Carlos, quien mantuvo su postura.

• Hechos acreditados: El 22 de junio de 2022 se suscribió un contrato de compraventa de dos inmuebles ubicados en la comuna de San Nicolás, denominados “Valles de Ñuble”. Uno de los vendedores, don Nombre, residía en Taipei, Taiwán, y fue representado por doña Nombre, mediante un mandato especial otorgado el 23 de agosto de 2021 en la Notaría Pública de HO-...