Civil - Rol V-263-2021

El Primer Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo de un particular contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir un contrato de permuta, al constatar infracciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, relativas a loteos irregulares y subdivisiones prediales.

• Datos básicos del caso: Nombre reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir un contrato de permuta. La escritura pública de permuta fue realizada el 26 de agosto de 2013 ante el notario Nombre. El Conservador justificó su negativa en la imposibilidad de determinar la vigencia del inmueble debido a regularizaciones de Bienes Nacionales y la posibilidad de que se tratara de un loteo irregular. El tribunal es el 1º Juzgado Civil de Santiago, Rol V-263-2021. La sentencia se dictó el 3 de marzo de 2023.
• Antecedentes procesales relevantes: El reclamante solicita que se ordene al Conservador inscribir el contrato de permuta o los derechos adquiridos. El Conservador emite informes justificando su negativa. La Municipalidad de Pudahuel y la SEREMI de Vivienda y Urbanismo emiten informes sobre la situación del predio.
• Hechos acreditados: El contrato de permuta involucra derechos correspondientes al 65,72% (10.376,52 m²) de una superficie total de 15.788,96 m² de la parcela B, resultante de la subdivisión I de la antigua parcela 16 de El Noviciado, propiedad de Nombre, a cambio de la totalidad del inmueble de Nombre, ubicado en calle El Parrón N°427. El Conservador basa su negativa en que el inmueble ha sid...